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Avenida Marginal, 1321 - Parque São GeorgePré-Projeto de Galpão Comercial – 459 m² | Excelente Localização na Raposo Tavares – Granja Viana Apresentamos um pré-projeto para galpão comercial com área total de 459 m², ideal para implantação de empreendimentos voltados ao comércio varejista ou atacadista. Localizado estrategicamente na Rodovia Raposo Tavares, este terreno oferece visibilidade privilegiada e alto fluxo de veículos, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Raposo Tavares, entre dois pontos de referência de grande visibilidade: a Guarda Civil e a unidade da Cobasi Granja Viana. Acesso Facilitado: Entrada pela alça da rodovia, imediatamente após a Rua José Félix de Oliveira (próximo à Praça da Igreja de Santo Antônio e à agência do Bradesco). Topografia Pronta: Terreno com **2 platôs já formados**, otimizando o tempo e os custos com terraplenagem. Dimensões: 20,20 metros de frente por 63 metros nas laterais, totalizando uma área de aproximadamente **1.270 m² de terreno**. Zoneamento e Uso: Classificado como **Tipo 15 – Comércio sem residência** no cadastro do IPTU. Utilização permitida: **comercial (categoria 5)**. Fluxo Veicular: Média de 80 veículos por minuto, garantindo excelente exposição e acessibilidade. Valor por m²:** R\$ 2.000,00 Este terreno é ideal para instalação de lojas, centros de distribuição, showrooms, depósitos comerciais ou demais operações logísticas e varejistas que demandem visibilidade e acesso direto à rodovia.Cotia - SPPré-Projeto de Galpão Comercial – 459 m² | Excelente Localização na Raposo Tavares – Granja Viana Apresentamos um pré-projeto para galpão comercial com área total de 459 m², ideal para implantação de empreendimentos voltados ao comércio varejista ou atacadista. Localizado estrategicamente na Rodovia Raposo Tavares, este terreno oferece visibilidade privilegiada e alto fluxo de veículos, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Raposo Tavares, entre dois pontos de referência de grande visibilidade: a Guarda Civil e a unidade da Cobasi Granja Viana. Acesso Facilitado: Entrada pela alça da rodovia, imediatamente após a Rua José Félix de Oliveira (próximo à Praça da Igreja de Santo Antônio e à agência do Bradesco). Topografia Pronta: Terreno com **2 platôs já formados**, otimizando o tempo e os custos com terraplenagem. Dimensões: 20,20 metros de frente por 63 metros nas laterais, totalizando uma área de aproximadamente **1.270 m² de terreno**. Zoneamento e Uso: Classificado como **Tipo 15 – Comércio sem residência** no cadastro do IPTU. Utilização permitida: **comercial (categoria 5)**. Fluxo Veicular: Média de 80 veículos por minuto, garantindo excelente exposição e acessibilidade. Valor por m²:** R\$ 2.000,00 Este terreno é ideal para instalação de lojas, centros de distribuição, showrooms, depósitos comerciais ou demais operações logísticas e varejistas que demandem visibilidade e acesso direto à rodovia.
Rua Nápoles, 900 - Jardim ColibriExcelente oportunidade para aquisição de um terreno com ampla área em Cotia, no bairro Jardim Colibri. Com 22.069,95 m² de extensão, este imóvel representa uma opção conveniente para investidores, empreendedores ou aqueles em busca de um terreno versátil para seus projetos futuros. Localizado em uma região privilegiada, o terreno está disponível para venda por R$ 4.800.000,00, apresentando-se como um investimento atraente em uma área em desenvolvimento. A área total do terreno proporciona diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para a construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou projetos de maior escala. Sua localização estratégica, próxima a vias de acesso e infraestrutura consolidada, torna o imóvel ainda mais atrativo para aqueles que buscam oportunidades de investimento ou expansão de seus negócios. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode ser o ponto de partida para seus planos futuros.Cotia - SPExcelente oportunidade para aquisição de um terreno com ampla área em Cotia, no bairro Jardim Colibri. Com 22.069,95 m² de extensão, este imóvel representa uma opção conveniente para investidores, empreendedores ou aqueles em busca de um terreno versátil para seus projetos futuros. Localizado em uma região privilegiada, o terreno está disponível para venda por R$ 4.800.000,00, apresentando-se como um investimento atraente em uma área em desenvolvimento. A área total do terreno proporciona diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para a construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou projetos de maior escala. Sua localização estratégica, próxima a vias de acesso e infraestrutura consolidada, torna o imóvel ainda mais atrativo para aqueles que buscam oportunidades de investimento ou expansão de seus negócios. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode ser o ponto de partida para seus planos futuros.
Rua Doutor Ladislau Reti, 594 - Parque AlexandreGrande Oportunidade em Região Industrial e Logística Consolidada Terreno 1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Área Total: 16.537,71 m² Área Utilizável: 13.319 m² Área de Preservação Permanente (APP): 3.218 m² Zona de Uso Misto (ZUM) – permite atividades residenciais, comerciais, industriais e logísticas Presença de grande platô central, facilitando projetos de construção e movimentação de solo Região cercada por **fábricas, galpões e condomínios logísticos** já implantados Excelente infraestrutura viária na região, com fácil acesso a rodovias 🏗️ Zoneamento ZUM – uso flexível para logística, indústria ou incorporação 🌱 Área de preservação delimitada e ambientalmente regularizada 🚛 Frente para via com alto fluxo e fácil acesso para veículos pesados Ideal para incorporadoras, empresas de logística, investidores e indústrias. Entre em contato para agendar uma visita técnica ou solicitar documentação completa. Invista com visão estratégica. Valorize seu portfólio com localização, escala e flexibilidade de uso.Cotia - SPGrande Oportunidade em Região Industrial e Logística Consolidada Terreno 1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Área Total: 16.537,71 m² Área Utilizável: 13.319 m² Área de Preservação Permanente (APP): 3.218 m² Zona de Uso Misto (ZUM) – permite atividades residenciais, comerciais, industriais e logísticas Presença de grande platô central, facilitando projetos de construção e movimentação de solo Região cercada por **fábricas, galpões e condomínios logísticos** já implantados Excelente infraestrutura viária na região, com fácil acesso a rodovias 🏗️ Zoneamento ZUM – uso flexível para logística, indústria ou incorporação 🌱 Área de preservação delimitada e ambientalmente regularizada 🚛 Frente para via com alto fluxo e fácil acesso para veículos pesados Ideal para incorporadoras, empresas de logística, investidores e indústrias. Entre em contato para agendar uma visita técnica ou solicitar documentação completa. Invista com visão estratégica. Valorize seu portfólio com localização, escala e flexibilidade de uso.
