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Rua Surucuá, 91 - Quinta dos Angicos*Área para Incorporação Imobiliária à Venda – Excelente Localização ao Lado do CT do São Paulo FC Oportunidade Rara para Incorporadoras | Zoneamento Favorável | Infraestrutura Pronta Área estratégica à venda em região de alta valorização, ideal para incorporação residencial, comercial ou mista, localizada ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, um dos marcos da região. Imóvel com zoneamento ZAD (Zona de Alta Densidade), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais unifamiliares, multifamiliares, empresariais, além de comércios e serviços. * Zoneamento ZAD – flexibilidade para projetos residenciais e comerciais * Região em constante crescimento, com diversos condomínios horizontais e verticais já implantados * Ideal para construção de vilas, vilagios, edifícios residenciais, condomínios fechados ou uso misto * Certidão de Diretrizes Urbanísticas disponível * Área totalmente murada, garantindo segurança e controle de acesso * Estudos ambientais totalmente concluídos – pronto para licenciamento e aprovação de projetos * Rua asfaltada – acesso facilitado e infraestrutura urbana instalada * Poço artesiano ativo * Rede Sabesp disponível na porta – pronto para conexão * Localização privilegiada, ao lado de um dos principais centros esportivos do país * Fácil acesso a vias principais e a outros bairros consolidados da região Área para incorporação à venda em zona de alta densidade (ZAD) Potencial construtivo elevado com zoneamento flexível Infraestrutura completa: asfalto, poço e Sabesp Ambiente pronto para projetos: documentação ambiental e diretrizes urbanísticas em dia Solicite mais informações, agende uma visita técnica e acesse os documentos urbanísticos completos. Invista em localização. Construa com segurança. Lucre com potencial comprovado.Cotia - SP*Área para Incorporação Imobiliária à Venda – Excelente Localização ao Lado do CT do São Paulo FC Oportunidade Rara para Incorporadoras | Zoneamento Favorável | Infraestrutura Pronta Área estratégica à venda em região de alta valorização, ideal para incorporação residencial, comercial ou mista, localizada ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, um dos marcos da região. Imóvel com zoneamento ZAD (Zona de Alta Densidade), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais unifamiliares, multifamiliares, empresariais, além de comércios e serviços. * Zoneamento ZAD – flexibilidade para projetos residenciais e comerciais * Região em constante crescimento, com diversos condomínios horizontais e verticais já implantados * Ideal para construção de vilas, vilagios, edifícios residenciais, condomínios fechados ou uso misto * Certidão de Diretrizes Urbanísticas disponível * Área totalmente murada, garantindo segurança e controle de acesso * Estudos ambientais totalmente concluídos – pronto para licenciamento e aprovação de projetos * Rua asfaltada – acesso facilitado e infraestrutura urbana instalada * Poço artesiano ativo * Rede Sabesp disponível na porta – pronto para conexão * Localização privilegiada, ao lado de um dos principais centros esportivos do país * Fácil acesso a vias principais e a outros bairros consolidados da região Área para incorporação à venda em zona de alta densidade (ZAD) Potencial construtivo elevado com zoneamento flexível Infraestrutura completa: asfalto, poço e Sabesp Ambiente pronto para projetos: documentação ambiental e diretrizes urbanísticas em dia Solicite mais informações, agende uma visita técnica e acesse os documentos urbanísticos completos. Invista em localização. Construa com segurança. Lucre com potencial comprovado.
Avenida José Giorgi, 1801 - Granja Viana IICASA COMERCIAL – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA GRANJA VIANA Ideal para escritórios, clínicas ou comércios. Estilo americano, com possibilidade de ampliação ou sublocações. ✔️ 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha, recepção ✔️ Estacionamento para até 10 veículos ✔️ Estrutura para múltiplos medidores de energia (5 relógios) ✔️ Cabeamento lógico e elétrico separados ✔️ Jardim, churrasqueira, área infantil ✔️ Fácil acesso, com entrada principal e de serviço Água Sabesp (3.000L) e esgoto via fossa. Pronta para uso e com ótimo potencial comercial!Cotia - SPCASA COMERCIAL – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA GRANJA VIANA Ideal para escritórios, clínicas ou comércios. Estilo americano, com possibilidade de ampliação ou sublocações. ✔️ 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha, recepção ✔️ Estacionamento para até 10 veículos ✔️ Estrutura para múltiplos medidores de energia (5 relógios) ✔️ Cabeamento lógico e elétrico separados ✔️ Jardim, churrasqueira, área infantil ✔️ Fácil acesso, com entrada principal e de serviço Água Sabesp (3.000L) e esgoto via fossa. Pronta para uso e com ótimo potencial comercial!
Avenida Marginal, 1321 - Parque São GeorgePré-Projeto de Galpão Comercial – 459 m² | Excelente Localização na Raposo Tavares – Granja Viana Apresentamos um pré-projeto para galpão comercial com área total de 459 m², ideal para implantação de empreendimentos voltados ao comércio varejista ou atacadista. Localizado estrategicamente na Rodovia Raposo Tavares, este terreno oferece visibilidade privilegiada e alto fluxo de veículos, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Raposo Tavares, entre dois pontos de referência de grande visibilidade: a Guarda Civil e a unidade da Cobasi Granja Viana. Acesso Facilitado: Entrada pela alça da rodovia, imediatamente após a Rua José Félix de Oliveira (próximo à Praça da Igreja de Santo Antônio e à agência do Bradesco). Topografia Pronta: Terreno com **2 platôs já formados**, otimizando o tempo e os custos com terraplenagem. Dimensões: 20,20 metros de frente por 63 metros nas laterais, totalizando uma área de aproximadamente **1.270 m² de terreno**. Zoneamento e Uso: Classificado como **Tipo 15 – Comércio sem residência** no cadastro do IPTU. Utilização permitida: **comercial (categoria 5)**. Fluxo Veicular: Média de 80 veículos por minuto, garantindo excelente exposição e acessibilidade. Valor por m²:** R\$ 2.000,00 Este terreno é ideal para instalação de lojas, centros de distribuição, showrooms, depósitos comerciais ou demais operações logísticas e varejistas que demandem visibilidade e acesso direto à rodovia.Cotia - SPPré-Projeto de Galpão Comercial – 459 m² | Excelente Localização na Raposo Tavares – Granja Viana Apresentamos um pré-projeto para galpão comercial com área total de 459 m², ideal para implantação de empreendimentos voltados ao comércio varejista ou atacadista. Localizado estrategicamente na Rodovia Raposo Tavares, este terreno oferece visibilidade privilegiada e alto fluxo de veículos, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Raposo Tavares, entre dois pontos de referência de grande visibilidade: a Guarda Civil e a unidade da Cobasi Granja Viana. Acesso Facilitado: Entrada pela alça da rodovia, imediatamente após a Rua José Félix de Oliveira (próximo à Praça da Igreja de Santo Antônio e à agência do Bradesco). Topografia Pronta: Terreno com **2 platôs já formados**, otimizando o tempo e os custos com terraplenagem. Dimensões: 20,20 metros de frente por 63 metros nas laterais, totalizando uma área de aproximadamente **1.270 m² de terreno**. Zoneamento e Uso: Classificado como **Tipo 15 – Comércio sem residência** no cadastro do IPTU. Utilização permitida: **comercial (categoria 5)**. Fluxo Veicular: Média de 80 veículos por minuto, garantindo excelente exposição e acessibilidade. Valor por m²:** R\$ 2.000,00 Este terreno é ideal para instalação de lojas, centros de distribuição, showrooms, depósitos comerciais ou demais operações logísticas e varejistas que demandem visibilidade e acesso direto à rodovia.
Estrada Zurique, 205 - Chácaras do Refúgio-Granja VianaEXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – GRANA VIANA Terreno à venda em ótima localização, na Estrada Zurique (recentemente asfaltada), a poucos minutos do centrinho da Granja Viana e com fácil acesso à Rod. Raposo Tavares. Zona de Uso Misto (ZUM) – Ideal para uso residencial ou comercial (comércios e serviços). Imóvel em processo de demolição, pronto para novos projetos!Cotia - SPEXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – GRANA VIANA Terreno à venda em ótima localização, na Estrada Zurique (recentemente asfaltada), a poucos minutos do centrinho da Granja Viana e com fácil acesso à Rod. Raposo Tavares. Zona de Uso Misto (ZUM) – Ideal para uso residencial ou comercial (comércios e serviços). Imóvel em processo de demolição, pronto para novos projetos!
Rodovia Régis Bitencourt, 0 - ItaquaciaraAtenção, este é um terreno à venda em Itapecerica da Serra, na região de Itaquaciara. Com uma área total impressionante de 22.304,54 m², este é um excelente investimento para aqueles que buscam um espaço amplo e versátil. Localizado em uma região privilegiada, este terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para fins residenciais, comerciais ou até mesmo de desenvolvimento imobiliário. A extensa área do terreno permite inúmeras possibilidades de construção, tornando-o uma oportunidade única para aqueles que desejam construir seu próprio empreendimento ou desenvolver um projeto personalizado. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e infraestrutura completa, torna-o ainda mais atraente para investidores e empreendedores. Não perca a chance de se tornar o proprietário deste terreno excepcional em Itapecerica da Serra. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a concretização dos seus planos. É uma oportunidade única de investir em um ativo com grande potencial de valorização.Itapecerica da Serra - SPAtenção, este é um terreno à venda em Itapecerica da Serra, na região de Itaquaciara. Com uma área total impressionante de 22.304,54 m², este é um excelente investimento para aqueles que buscam um espaço amplo e versátil. Localizado em uma região privilegiada, este terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para fins residenciais, comerciais ou até mesmo de desenvolvimento imobiliário. A extensa área do terreno permite inúmeras possibilidades de construção, tornando-o uma oportunidade única para aqueles que desejam construir seu próprio empreendimento ou desenvolver um projeto personalizado. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e infraestrutura completa, torna-o ainda mais atraente para investidores e empreendedores. Não perca a chance de se tornar o proprietário deste terreno excepcional em Itapecerica da Serra. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a concretização dos seus planos. É uma oportunidade única de investir em um ativo com grande potencial de valorização.
, - CentroOportunidade imperdível no coração de Osasco! Excelente casa comercial à venda com amplo potencial para clínicas, escritórios, coworkings, centros educacionais ou incorporações. Características do Imóvel: Área total de terreno: 637m² Imóvel com corredor lateral amplo, ideal para circulação e acessos independentes 6 banheiros Depósito espaçoso nos fundos Parte externa com área livre e árvores, proporcionando um ambiente agradável e ventilado Estrutura ideal para reformas, ampliações ou adaptações comerciais Excelente visibilidade e localização estratégica para negócios Localização privilegiada: situada na região central de Osasco, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida dos Autonomistas e a Rua Antônio Agu. Próxima à Estação Osasco (CPTM), Prefeitura Municipal, Fórum, bancos, correios, supermercados, escolas, faculdades e ao Osasco Plaza Shopping. Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Os valores podem ser alterados, sem aviso prévio.Osasco - SPOportunidade imperdível no coração de Osasco! Excelente casa comercial à venda com amplo potencial para clínicas, escritórios, coworkings, centros educacionais ou incorporações. Características do Imóvel: Área total de terreno: 637m² Imóvel com corredor lateral amplo, ideal para circulação e acessos independentes 6 banheiros Depósito espaçoso nos fundos Parte externa com área livre e árvores, proporcionando um ambiente agradável e ventilado Estrutura ideal para reformas, ampliações ou adaptações comerciais Excelente visibilidade e localização estratégica para negócios Localização privilegiada: situada na região central de Osasco, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida dos Autonomistas e a Rua Antônio Agu. Próxima à Estação Osasco (CPTM), Prefeitura Municipal, Fórum, bancos, correios, supermercados, escolas, faculdades e ao Osasco Plaza Shopping. Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Os valores podem ser alterados, sem aviso prévio.
Rua Nápoles, 900 - Jardim ColibriExcelente oportunidade para aquisição de um terreno com ampla área em Cotia, no bairro Jardim Colibri. Com 22.069,95 m² de extensão, este imóvel representa uma opção conveniente para investidores, empreendedores ou aqueles em busca de um terreno versátil para seus projetos futuros. Localizado em uma região privilegiada, o terreno está disponível para venda por R$ 4.800.000,00, apresentando-se como um investimento atraente em uma área em desenvolvimento. A área total do terreno proporciona diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para a construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou projetos de maior escala. Sua localização estratégica, próxima a vias de acesso e infraestrutura consolidada, torna o imóvel ainda mais atrativo para aqueles que buscam oportunidades de investimento ou expansão de seus negócios. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode ser o ponto de partida para seus planos futuros.Cotia - SPExcelente oportunidade para aquisição de um terreno com ampla área em Cotia, no bairro Jardim Colibri. Com 22.069,95 m² de extensão, este imóvel representa uma opção conveniente para investidores, empreendedores ou aqueles em busca de um terreno versátil para seus projetos futuros. Localizado em uma região privilegiada, o terreno está disponível para venda por R$ 4.800.000,00, apresentando-se como um investimento atraente em uma área em desenvolvimento. A área total do terreno proporciona diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para a construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou projetos de maior escala. Sua localização estratégica, próxima a vias de acesso e infraestrutura consolidada, torna o imóvel ainda mais atrativo para aqueles que buscam oportunidades de investimento ou expansão de seus negócios. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que pode ser o ponto de partida para seus planos futuros.
Rua Wilma, 22 - Capela de São PedroCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamenteVargem Grande Paulista - SPCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente
Rodovia Régis Bitencourt, 0 - ItaquaciaraÁrea total de 63.202,79 m², com frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m) Localizado a apenas **12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas**, o terreno oferece excelente logística e facilidade de deslocamento. Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano Zoneamento predominante: ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) – Parte da área ZFMEM (Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano) – Parte da área Lote mínimo para parcelamento e adensamento: ZEPA 1: 1.000 m² ZFMEM: 5.000 m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1,0 Índice de Impermeabilidade do Solo (IP):0,2 Usos Permitidos: Na porção correspondente à ZFMEM, é permitida a implantação de galpões industriais e atividades logísticasItapecerica da Serra - SPÁrea total de 63.202,79 m², com frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m) Localizado a apenas **12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas**, o terreno oferece excelente logística e facilidade de deslocamento. Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano Zoneamento predominante: ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) – Parte da área ZFMEM (Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano) – Parte da área Lote mínimo para parcelamento e adensamento: ZEPA 1: 1.000 m² ZFMEM: 5.000 m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1,0 Índice de Impermeabilidade do Solo (IP):0,2 Usos Permitidos: Na porção correspondente à ZFMEM, é permitida a implantação de galpões industriais e atividades logísticas
Rua Suzana Dias, 314 - CentroImóvel histórico à venda no coração do Centro Histórico de Santana de Parnaíba. Com fachada tombada e arquitetura no estilo colonial brasileiro, esta propriedade única tem parte de sua construção datada entre 1750 e 1800, com mais de 250 anos de história preservada. Originalmente formada por cinco casas que foram integradas ao longo do tempo, a propriedade possui aproximadamente 1.508 m² de área construída, distribuída em três patamares. A arquitetura é marcada por elementos autênticos: portas e janelas em madeira maciça e vidro, pisos em mármore, cerâmica, tijolos e tábuas largas, além de pátios internos com fontes e floreiras. O projeto valoriza a ventilação e a iluminação naturais, com ambientes voltados para um pátio central inspirado nos modelos espanhóis, que abriga um jardim privativo com fonte. Internamente, a casa impressiona com pé-direito alto, vigas de madeira aparentes, janelas amplas com molduras em pedra ou madeira, ferragens entalhadas, vitrais abobadados em banheiros, e uma decoração com influências espanholas e francesas. A distribuição interna inclui hall de entrada com lavabo, corredores amplos, escritório, home theater, family room com lareira e biblioteca. São seis suítes, incluindo uma suíte master com mezanino, family room, lareira e acesso privativo. Os banheiros possuem tampos em mármore, box de vidro, espelhos e bidês. O living conta com oito ambientes integrados: salas de estar, jantar, lareira, bar e áreas voltadas ao jardim e ao espaço gourmet. As cozinhas são equipadas com armários planejados, bancadas em “L” e guarda-louças. A área de serviço possui lavanderia, suíte de apoio e dependência externa. A área externa é um dos grandes destaques, com jardim projetado por um discípulo de Burle Marx, árvores centenárias, pomar, horta, lago de carpas, piscina revestida em pastilhas jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. Há ainda salão de jogos, espaço gourmet completo com varanda, cozinha integrada, fogão à lenha, vestiários masculino e feminino, e adega climatizada. Para apoio e funcionalidade, a propriedade conta com portão automático, galpão/oficina, garagem coberta para quatro carros e amplo pátio com capacidade para mais de 16 vagas, além de depósito e banheiro de apoio. A infraestrutura contempla TV a cabo, internet, sistema elétrico trifásico, abastecimento de água pela Sabesp e poço, com reservatório de 8.000 litros. A localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas e históricas da cidade, torna esta propriedade ideal para residência de alto padrão, incorporação, centro cultural, galeria de arte, pousada, restaurante, comércio ou espaço multiuso.Santana de Parnaíba - SPImóvel histórico à venda no coração do Centro Histórico de Santana de Parnaíba. Com fachada tombada e arquitetura no estilo colonial brasileiro, esta propriedade única tem parte de sua construção datada entre 1750 e 1800, com mais de 250 anos de história preservada. Originalmente formada por cinco casas que foram integradas ao longo do tempo, a propriedade possui aproximadamente 1.508 m² de área construída, distribuída em três patamares. A arquitetura é marcada por elementos autênticos: portas e janelas em madeira maciça e vidro, pisos em mármore, cerâmica, tijolos e tábuas largas, além de pátios internos com fontes e floreiras. O projeto valoriza a ventilação e a iluminação naturais, com ambientes voltados para um pátio central inspirado nos modelos espanhóis, que abriga um jardim privativo com fonte. Internamente, a casa impressiona com pé-direito alto, vigas de madeira aparentes, janelas amplas com molduras em pedra ou madeira, ferragens entalhadas, vitrais abobadados em banheiros, e uma decoração com influências espanholas e francesas. A distribuição interna inclui hall de entrada com lavabo, corredores amplos, escritório, home theater, family room com lareira e biblioteca. São seis suítes, incluindo uma suíte master com mezanino, family room, lareira e acesso privativo. Os banheiros possuem tampos em mármore, box de vidro, espelhos e bidês. O living conta com oito ambientes integrados: salas de estar, jantar, lareira, bar e áreas voltadas ao jardim e ao espaço gourmet. As cozinhas são equipadas com armários planejados, bancadas em “L” e guarda-louças. A área de serviço possui lavanderia, suíte de apoio e dependência externa. A área externa é um dos grandes destaques, com jardim projetado por um discípulo de Burle Marx, árvores centenárias, pomar, horta, lago de carpas, piscina revestida em pastilhas jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. Há ainda salão de jogos, espaço gourmet completo com varanda, cozinha integrada, fogão à lenha, vestiários masculino e feminino, e adega climatizada. Para apoio e funcionalidade, a propriedade conta com portão automático, galpão/oficina, garagem coberta para quatro carros e amplo pátio com capacidade para mais de 16 vagas, além de depósito e banheiro de apoio. A infraestrutura contempla TV a cabo, internet, sistema elétrico trifásico, abastecimento de água pela Sabesp e poço, com reservatório de 8.000 litros. A localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas e históricas da cidade, torna esta propriedade ideal para residência de alto padrão, incorporação, centro cultural, galeria de arte, pousada, restaurante, comércio ou espaço multiuso.
